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【为什么要做园区产业规划】

一般情况下，园区只是做总体规划和控制性详细规划（近年来土地利用规划和环境影响评估也日益重视），相关的产业选择和布局会在总规和控规里面体现，而没有专门编制系统的产业规划。

这样随着园区建设推进和企业不断入驻，会出现很多问题：

1.园区产业定位不清，缺乏特色。因缺乏系统的产业规划，在园区产业选择上，往往倾向于着眼于当地狭窄的空间、资源以及原有的产业基础去发展相关产业，不能从全省乃至全国产业发展动态着眼，分析当地园区具特色产业优势及未来发展潜质，在产业选择上容易陷入与相关条件类似的兄弟园区同质化的恶果，导致园区没有特色，缺乏后劲。

2.园区产业结构紊乱，企业之间缺乏集聚效应。没有系统、专业的产业规划，在后续招徕企业的时候，不会有清晰的选择标准和进入门槛，导致入驻企业五花八门，上中下游缺失，产业之间缺乏集群效应，直接影响园区单位土地创造价值和园区后续布局调整难度。

3.园区招商陷入盲区，无法定位目标企业，亦缺乏对企业的吸引力。

鉴于上述因轻视产业规划而导致的诸多问题，在园区建设之前，聘请相关专业机构进行科学性、前瞻性和可操作性强的产业规划，是非常必要的。 分析阶段可以用swot分析法，pest分析法，需求弹性法、差异化分析法、生命周期分析法、波特五力模型法等。梅州新型材料产业规划服务

产城融合的发展路径主要依托与以下三点：

（1）产城规划先行，实现产城互动。he心在于产业、城市做好前瞻性的规划和定位，避免盲目地城市化导致城市空心化，真正落实产业定位，实现城市与产业发展之间的相互促进作用。

（2）把握产业趋势，产业变革。产城融合在于突破早期城镇化的弊端。而城市更新的土地资源、空间资源用于发展新兴产业（或未来前沿产业）具有非常重要的城市发展意义，如此落实产城融合，城市才具有发展的可持续性。

（3）兼顾国际化城市竞争。国际化竞争格局是中国搞新型城镇化不可回避的问题，当前，全球产业正在发生新的重点转移。借助产业结构转型机遇，吸引质量产业，鼓励企业做大做强，积极参与国际化竞争，不断提升城市的国际影响力。梅州新型材料产业规划服务坚持刚性与弹性、约束性与指导性结合规划原则；

【产业园区规划的基本体系和内容】

根据产业园区策划咨询、规划设计的实践经验，产业园区规划应重视非法定规划的作用，构建"软硬结合、层次清晰、动态调整"的园区规划体系，以提高规划的前瞻性、创新性与操作性。

"软硬结合"指注重宏观战略、产业发展、投入产出、项目落地的战略规划、产业规划、开发策划等非法定软性规划与更注重空间表达的法定硬性规划的结合。《城市规划编制办法》第十二条也规定：要对城市的定位、发展目标、城市功能和空间布局等战略问题进行前瞻性研究，作为城市总体规划编制的工作基础。

【如何做好链式产业规划】

链式产业规划要求以产业链诊断为基础，系统分析区域产业链现状，对标国际、国内先进经验，结合产业发展趋势和产业价值链提升要求，科学设定产业定位和目标，确定产业链总体布局，通过优化产业要素链，推动价值链提升。因此，产业链诊断、趋势分析、对标分析、定位分析、业态分析、要素分析等环节，是链式产业规划的重点内容。

立足区域发展基础，对区域产业发展定位、产业体系、产业结构、产业链、空间布局、招商引资等进行整体布局和规划，同时注重协调好土地开发、生态保护、基础设施、民生服务等各方面关系，跳出行业和区域自身的限制，从长远来设计和确立产业发展蓝图，构建创新型的产业体系，促进区域经济高质量发展。

庆达咨询服务范围主要包括区域经济发展总体产业规划以及智能制造产业、三产融合、大健康、文化旅游、现代农业、现代服务业等专项产业规划。

如您期望尽快解决项目问题，建议您电话或在线咨询我们的专家顾问！加强上下联动，积极用好县乡技术力量和实施能力。

【产业发展规划报告的内容（重点内容）】

产业发展规划报告重点要完成三方面内容：产业现状分析、产业发展定位和目标、提出规划实施方案。

（1）产业现状分析重点分析外部环境、产业基础、产业政策、自身的优势和劣势等进行分析和研判。当然也可以把外部环境放在现状分析之上，作为背景分析。也可以分为外部环境分析、内部资源分析、产业政策分析，随后进行swot分析，研判。

（2）产业发展定位发展定位是规划he心和纲要。可以分为指导思想、规划原则和规划目标。

（3）规划实施方案根据定位和目标要求，展开规划产业框架结构、发展思路、布局、重点项目、备选项目、外部条件需求以及建设时序等内容。 产业规划属于宏观发展规划，是对产业发展布局、产业结构优化调整进行整体布置和规划。梅州新型材料产业规划服务

以科学发展观为指导，明确区域新型工业产业发展的发展目标、方向、重点和步骤。梅州新型材料产业规划服务

【园区产业规划基本框架内容】

（1）总则包括规划背景、重要意义，以及规划范围、期限和编制依据等。（2）发展基础与机遇挑战包括园区所在地的区位交通，产业基础、土地资源、优惠政策等有利条件，基础设施、产业配套、创新能力、人才、生态环境等制约因素，以及面临的内外部机遇及挑战。（3）总体思路与目标定位包括指导思想、发展原则，战略定位，发展目标等。（4）发展方向与主要任务包括：产业选择、产业链构建、发展路径、主要任务，重点规划项目等。（5）空间布局与建设时序包括：产业空间布局、功能分区、用地规划、建设时序等。（6）保障措施与政策建议包括：体制机制、财税、投资、项目、金融、土地、人才、招商等措施建议。梅州新型材料产业规划服务

广东庆达咨询有限公司成立于2003-01-24，位于广州市越秀区东华西路86号1401房，公司自成立以来通过规范化运营和高质量服务，赢得了客户及社会的一致认可和好评。本公司主要从事节能评估报告，社会稳定风险评估报告，商业计划书，可行性研究报告领域内的节能评估报告，社会稳定风险评估报告，商业计划书，可行性研究报告等产品的研究开发。拥有一支研发能力强、成果丰硕的技术队伍。公司先后与行业上游与下游企业建立了长期合作的关系。依托成熟的产品资源和渠道资源，向全国生产、销售节能评估报告，社会稳定风险评估报告，商业计划书，可行性研究报告产品，经过多年的沉淀和发展已经形成了科学的管理制度、丰富的产品类型。广东庆达咨询有限公司通过多年的深耕细作，企业已通过商务服务质量体系认证，确保公司各类产品以高技术、高性能、高精密度服务于广大客户。欢迎各界朋友莅临参观、 指导和业务洽谈。

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